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FAQ

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  1. Afin d’obtenir du financement pour votre nouvelle maison, vous avez besoin d’une mise de fonds de vos propres fonds. En règle générale, une mise de fonds devrait être égale à au moins 10 % du prix d’achat de la maison.
  2. En tant que propriétaire d’une maison pour la première fois, vous avez l’opportunité de profiter du Régime d’accession à la propriété (RAP) qui vous permet de retirer de votre Régime enregistré d’épargne-retraite (REER) pour mettre vos épargnes envers votre mise de fonds. Lire plus.
  3. Utilisez la calculatrice hypothécaire pour déterminer le prix d’achat et le montant d’hypothèque que vous pouvez vous permettre.
  4. Contactez un Conseiller en finances personnelles pour obtenir une hypothèque pré-approuvée avant de commencer à chercher pour votre nouvelle maison.
  5. Assurez-vous d’avoir assez de fonds pour couvrir les frais légaux, les droits de cession immobilière, l’assurance et autres frais additionnels associés avec l’achat d’une maison.

Lorsque vous achetez une maison, il y a des dépenses telles que les droits de cession immobilière, les frais légaux, les frais d’évaluation, les frais pour certificats de localisation et de zonage, l’assurance, les impôts fonciers, les services publics et les coûts de déménagement, entre autres, que vous devez payer avant ou à la date de possession de votre maison.

De plus, vous devez considérer si des rénovations sont requises et ajouter ces coûts à votre demande d’hypothèque.

L’information suivante sera requise lorsque vous effectuez une demande d’hypothèque:

  • Information personnelle (nom, adresse, téléphone, courriel, date de naissance, statut civil, numéro d’assurance sociale, etc.)
  • Information financière (détails de ce que vous possédez et ce que vous devez vous-même ou conjointement)
  • Information d’emploi (employeur, métier, salaire, période de temps que vous travaillez, etc.)
  • Information sur la propriété (adresse, prix d’achat, détails physiques, numéro de rôle d’impôts fonciers, etc.)
  • Autres informations peuvent être demandées afin d’évaluer votre demande d’hypothèque.

Si l’hypothèque est conjointe, tous les demandeurs devront fournir les informations requises.

Avant de commencer à chercher pour une maison, c’est une bonne idée d’obtenir une hypothèque pré-approuvée.

Une hypothèque pré-approuvée déterminera le montant que vous pouvez vous permettre pour acheter une maison donc vous pouvez chercher en toute confiance pour une maison à l’intérieur de votre échelle de prix, sachant que lorsque vous trouvez la maison qui vous convient, votre financement est en place. Ceci pourrait également vous fournir un avantage s’il y a plusieurs offres d’achat.

Contactez un Conseiller en finances personnelles pour obtenir une hypothèque pré-approuvée avant de commencer à chercher pour votre nouvelle maison.

Il y a plusieurs facteurs à considérer lorsque vous devez décider d’investir dans votre REER ou effectuer des paiements additionnels sur votre hypothèque, tels que le taux d’intérêt sur votre prêt hypothécaire, si vous détenez des dettes à taux d’intérêt élevé et combien vous avez besoin d’épargner pour votre retraite. Vous pourriez possiblement faire les deux : investir dans votre REER et utiliser votre remboursement d’impôt pour faire un paiement hypothécaire supplémentaire.

Contactez un Conseiller en finances personnelles pour revoir votre situation et déterminer ce qui serait le mieux pour vous.